浜住研の建物| 横浜市を中心に新築戸建・分譲専門の不動産デベロッパー

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当社では、できる限りお客様のご要望にお応えし、お客様の好みに合わせたお住まいをご提供させて頂きたいと思っております。工事着工前であれば、無償にて内外装を当社仕様の中から選んで頂けます。

販売業者の事務所にて、土地建物売買契約を締結させて頂きます。
当社事務所にて、外壁・サッシ・建具・床などの選択できるカラーや種類を御案内させて頂きます。また、各種オプション工事もご案内させて頂きます。（オプション工事例：和室への変更・各種グレードの変更・コンセントの追加etc）
当社指定メーカーのショールームへ御来場頂き、仕様の確認と扉カラーなどを御選択頂きます。グレードアップなど各種オプション仕様も御用意させて頂いております。
当社事務所にて着工前のお打合せ。御選択頂いたカラーや種類他、コンセントの位置などの最終御確認。提出させて頂いたオプション工事についてもご確認頂きます。

着工から基礎工事を経て、約１カ月後に上棟致します。ここからは大工さんによる工事を中心に複数の工事が入り、約２か月後には建物が完成致します。
現地にて建物完成後にお客様と担当者にて完成内覧会を行います。キズや不具合がないか、お打合せで御注文頂いた仕様と相違がないか、境界の位置などを御確認頂きます。また、標準外構の中での、ポストの位置や向きなどをお打合せさせて頂きます。外構追加工事も承っております。
お申込みの住宅ローン取り扱い銀行などで、御決済の手続きを頂きます。この場で、残金のお支払と所有権移転登記の手続きを行います。新しいお住いのカギ、図面、保証書をお渡し致します。
お引き渡し後に分った不具合などは、当社アフターサービス基準書に則り、対応させて頂きます。軽微な不具合については1年から2年。主要構造部や雨漏りの不具合については10年の保証がついております。

当社の建売住宅はすべて地盤調査を行い、地盤調査の考察に基づいた施工をおこなっております。考察により直接基礎砕石転圧、表層改良、柱状改良、鋼管杭、薬液注入工法など、敷地に適した基礎工事を採用しております。
【オプションのご案内】　地盤保証も対応しております。
当社は全現場ベタ基礎を採用しております。基礎幅は150ｍｍとし、鉄筋のかぶり厚さを確保しています。ベタ基礎は平面剛性に優れ、地盤からの湿気を防ぐ利点があり、基礎パッキン工法により床下の通気を確保し、構造部材の腐食やシロアリへの対策を考えております。
躯体は出隅入隅にあたる柱は120㎜×120㎜その他は105㎜×105㎜の集成材を使用しています。耐力壁は外壁面に耐力壁面材を使用しております。
【オプションのご案内】
制震装置　ＭＥＲシステム　通常は行わない動的構造計算を行い、制震ダンパーを１階柱と２階の床の間に設置することにより、地震時の揺れを減衰する効果があります。
グラスウールとポリスチレンフォームを併用。　省エネルギー対策等級等級３相当の仕様。（在来軸組工法Ⅳ地域） ■天井・屋根：住宅用グラスウール断熱材　10Ｋ相当　100ｍｍ（熱抵抗値2.0㎡Ｋ/Ｗ）■壁：住宅用グラスウール断熱材　10Ｋ相当　75ｍｍ（熱抵抗値　1.5㎡Ｋ/Ｗ） ■床：Ａ種ポリスチレンフォーム保温板１種ｂ　35ｍｍ（熱抵抗値　0.87㎡Ｋ/Ｗ）
【オプションのご案内】
勾配天井や吹抜けの間取りには断熱材のグレードアップがおすすめです。
メンテナンス性と耐久性を考慮し、外壁にはサイディング１６ｍｍを標準採用。外壁材と躯体の間に１５ｍｍの通気を設け、壁体内結露を軽減させる工法を標準採用しています。また雨水の進入を防ぎ、躯体の健全な状態を長期にわたり保ちます。
【オプションのご案内】
■屋根材：スレート材　　■外壁材：窯業サイディング１６ｍｍ金具止め通気工法
■破風・軒裏：塗装サイディング　雨樋：角型雨樋　　サッシ：アルミサッシ　　ガラス：複層ガラス　（地域により網入りガラス）水廻り・廊下部分は型ガラス
シャッター：指定箇所　　玄関扉：断熱仕様
床材：突板フロア・サニタリ専用フロア
天然木目が美しく、プリントでは表現できない自然な風合いのフロア材水廻りには肌触りの良い専用フロアを御用意しております。
建具：木目柄シート建具　天然木に近いナチュラルな木目柄の建具。コーティングにより汚れのつき難くキズにも強い加工がされています。
収納：枕棚+ポール　（オプションで可動式棚に変更可能）　壁紙：ホワイト・ベージュ系の６０種類を御用意
【オプションのご案内】
アクセントクロスお部屋の一部の壁を個性の強い色や柄の壁紙を張ってインテリアの一部に、また、タイル張りにすることで高級感を演出します。
標準配線図からの変更は無償にて承ります。※追加についてはオプション
照明器具：玄関ポーチ灯、廊下・階段・トイレ・洗面所ダウンライト、キッチン手元灯を標準装備すべてＬＥＤ
※居室の照明はシーリングソケットのみ器具は付いていません。
コンセント：キッチン：２カ所　　ダイニング・キッチン：３カ所、各居室：２カ所
廊下・ホール：各階１か所　　トイレ：各１か所　　外部：１か所（給湯器用）
ＴＶジャック：各部屋１か所　※アンテナは付きません。
電話・通信機器用配管：２カ所　　インターホン：カラーモニター　録画機能
給湯器：追い炊き付潜熱回収型給湯器　　壁掛け式24号オート　エコジョーズ
台所：間口2550ｍｍシステムキッチン　※他、間取りに寄る人大天板　オール引出し式収納　シロッコファンレンジフードガラストップ３口コンロ（食洗機）（浄水器一体型水栓）
浴室：1616型ユニットバス断熱浴槽　断熱風呂フタ断熱壁断熱天井浴室乾燥暖房機（人大浴槽）
洗面化粧台：間口750ｍｍシステムドレッサー三面鏡収納シャワーホース水栓
便器：ウォシュレット一体型便器手洗い器付タオルリング２連紙巻器4.8Ｌ洗浄セフィオンテクトプレミストトルネード洗浄壁掛けリモコン・便器洗浄クリーン便座暖房便座
※（）内の仕様は一部オプション仕様
24時間第3種換気システム
網戸：玄関を除く全開口部　　物干し台1か所　アルミ笠木(バルコニー腰壁部)
フェンス：当社指定箇所ハイグリッドフェンスT-8　　機能門柱：ポスト　インターフォン　　駐車スペース：土間コンクリート舗装　散水栓

当社分譲住宅の多くは原則として当社発注の造成工事による宅地です。工作物（擁壁・間知ブロック等）についても当社により監理しております。
すべての建物建築前にサウンディング試験による地盤調査を行い、適切な基礎設計と地盤補強を行います。
基礎の配筋時に保証会社検査員による1回目の検査を受けます。
長い実績のある軸組み工法を採用しており、軸組み緊結時に検査員による2回目の検査を受けます。建物は保証会社の施工基準に沿って建築され、工事中に保証会社検査員による検査を受けます。（基礎配筋完了時、木軸組緊結完了時：計2回）

浜住研の建物は自社直接施工（一部の除く）です。当社現場監督が施工をチェックし、施工品質の確保に努めております。

浜住研の建物は当社がお引渡後最長10年間無償で保証致します。また万が一当社が保証期間中に履行できなくなった場合でも、一定の割合で修補費用を保険でサポートします。お引渡時に保証機関会社発行の保証書をお渡しします。
柱・梁などの構造耐力上主要な部分、雨水の浸入を防止する部分については10年間、その他の部分については当社アフターサービス基準書に基づきます。

【対象となる部分のイメージ】構造耐力上主要な部分の例(在来軸組工法の木造住宅の場合)

お問い合わせはこちらTEL0453211122 FAX0453236737 営業時間/AM9:00～PM18:00

[ 本社 ]　〒220-0003　横浜市西区楠町14番5 タイムズビル2F
TEL.045-321-1122　FAX.045-323-6737
E-mail. info@hamajyuken.com

浜住研の建物についてご案内します。